Golden Visa programları, Avrupa’da yaşamak ve yatırım yapmak isteyen varlıklı bireyler için cazip bir seçenek sunar. Avrupa standartlarında bir yaşam tarzı arayanlar için güvenli, kaliteli bir hayat imkânı sunan bu programlar, özellikle Portekiz ve İspanya gibi popüler ülkelerde yoğun ilgi görmektedir. Her iki ülke de yatırım yoluyla oturma izni sağlamakla birlikte, sundukları şartlar ve avantajlar açısından farklılık gösterir. İşte Portekiz ve İspanya Golden Visa programlarının özellikleri, başvuru koşulları ve sundukları fırsatlar hakkında detaylı bir rehber:
Portekiz ve İspanya Golden Visa Programlarına Başvuru Şartları ve Yatırım Seçenekleri
Portekiz ve İspanya, Avrupa’da en çok tercih edilen Golden Visa programlarını sunmaktadır. Ancak bu iki program arasında belirgin farklar bulunur. Özellikle yatırım türleri ve vatandaşlık süreci bakımından programlar arasında önemli ayrımlar mevcuttur.
Portekiz Golden Visa Programı
Portekiz Golden Visa programı, son düzenlemelerle birlikte gayrimenkul yatırımlarından uzaklaşmış olsa da hâlâ yatırımcılar için çekici seçenekler sunmaktadır. Özellikle Avrupa Birliği vatandaşlığı hedefleyen yatırımcılar için en ideal seçeneklerden biri olma özelliğini korur.
Yatırım Seçenekleri
1.Fon Yatırımı Portekiz’deki nitelikli yatırım fonlarına en az 500.000 Euro tutarında yatırım yapılması gerekir. Bu seçeneğin avantajları şunlardır:
Vergi Avantajı: Fon yatırımları emlak vergilerinden muaf olduğundan, vergi yükümlülükleri azalmaktadır.
Çeşitlendirme İmkânı: Gayrimenkul dışında farklı yatırım araçlarına yönelerek portföy çeşitlendirmesi yapma olanağı sunar.
-Yasal Güvence: Portekiz’in sıkı düzenlemeleri, fonların yasal gereksinimlere uygunluğunu sağlar.
2. Diğer Seçenekler: Bağış gibi alternatif yollarla da Golden Visa başvurusu yapılabilmektedir. Böylece yatırımcılar kendi ihtiyaçlarına göre esnek yatırım stratejileri geliştirebilir.
İspanya Golden Visa Programı
İspanya Golden Visa programı, özellikle gayrimenkul yatırımları odaklı yapısıyla öne çıkar. Program, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için çekici fırsatlar sunar.
Yatırım Seçenekleri:
1. Gayrimenkul Yatırımı: En az 500.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır. Bu yatırım tek bir mülk üzerinden veya birden fazla mülk arasında paylaştırılabilir.
- İspanya ayrıca iş yatırımları ve sermaye transferi gibi alternatif yatırım seçenekleri de sunar, bu da yatırımcılara daha geniş bir seçenek yelpazesi sunmaktadır.
İkamet Koşulları ve Vatandaşlık Yolu
Her iki program, oturma izni alındıktan sonra farklı ikamet ve vatandaşlık süreci sunmaktadır. İspanya’da yatırımcıların mülklerini en az beş yıl boyunca ellerinde bulundurmaları gerekmektedir. İspanya Golden Visa sahipleri, her iki yılda bir oturma izinlerini yenileyebilir.
Portekiz ise yatırımcılara daha esnek ikamet şartları sunar. Yılda sadece yedi gün ülkede bulunmak, ikamet hakkını korumak için yeterlidir. Ayrıca, beş yıllık bir sürenin sonunda vatandaşlık başvurusu yapabilme olanağı vardır. Bu, yatırımcıların sürekli Portekiz’de yaşamadan vatandaşlık sürecini ilerletebilmelerine olanak tanır.
Golden Visa ile Sağlanan Avantajlar
İspanya ve Portekiz Golden Visa programları, yatırımcılara çeşitli avantajlar sunar. İspanya, gayrimenkul yatırımlarına odaklanan bir yapı sunarken; Portekiz, fon yatırımı gibi çeşitlendirilmiş seçenekleriyle dikkat çeker. Ayrıca, Portekiz’in sunduğu esnek ikamet koşulları, sık sık ülkeye gidip gelme zorunluluğu olmayan yatırımcılar için avantaj sağlar.
Vergi Planlaması ve İkamet Zorunlulukları
İspanya ve Portekiz’de Golden Visa sahipleri için ikamet zorunluluğu olmamasına rağmen, vergi muafiyeti almak isteyen yatırımcılar için şartlar farklılık gösterir. İspanya’da vergiden muaf olmak için yılda 183 gün ülkede kalmak gerekmektedir, bu da yatırımcıları İspanyol gelir vergisine tabi tutar.
Başvuru Süreci
İspanya Golden Visa başvurusu için mülk sahipliği kanıtı, sağlık sigortası, temiz bir sabıka kaydı ve yeterli finansal kaynakların beyan edilmesi gerekir. Portekiz Golden Visa başvurusunda ise süreç daha az kısıtlayıcıdır; yatırımın minimum gereklilikleri karşılaması, sabıka kaydının temiz olması ve yeterli finansal kaynakların bulunması yeterlidir. Her iki programda da başvuru sahiplerinin 18 yaşından büyük olmaları gibi benzer koşullar bulunur.
İspanya mı Portekiz mi?
Portekiz ve İspanya Golden Visa programları, Avrupa’da yatırım yoluyla oturma izni almak isteyenler için cazip seçenekler sunar. Portekiz’in esnek ikamet şartları ve fon yatırım seçenekleri, yatırımcılar için çekici bir seçenek sunarken; İspanya, gayrimenkul odaklı yapısıyla daha uzun süreli yatırımları hedefleyen yatırımcılar için idealdir.
Her iki program da Avrupa’da bir yatırım yaparak oturma izni elde etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Ancak bireysel hedefleriniz, yatırım öncelikleriniz ve ikamet süresi tercihlerinize göre sizin için en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz.
Kaynak: Bülten
