Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar sürerken, bazı fırsatçı ev sahipleri, kiracıyı evden çıkarmak için yeni bir bahane buldu.
Kiracılar özellikle, büyükşehirlerde, tatil beldelerinde ev sahibinin tadilat yaptıracağım bahanesiyle, sık karşılaşmaya başladı.
Emlakçı Göksel Kurşun, "Eğer ki beş senenin üzerinde bir kiracıysanız ev sahibi size mahkeme yoluyla kira tespit davası açıp bölgedeki rayiç bedellerin oranını kiranıza getirebilir" diyor.
Ama kimi fırsatçı ev sahipleri, kanunla belirlenen bu hakları hiçe sayıyor. Mevcut kirasına tadilat yapacağını belirterek evden çıkması için baskı yapıyor.
Kiracılara tadilat bahanesi
Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz Sadık Aydos, "Kiracı içerisinde otururken, evde otururlen yapılabilecek tamirat, tadilatlarda kiracının çıkması talep edilemez. Boya yapılacak, badana yapılacak, su tesisatının bir bölümü değişecek ve bunlar kısa süreli" diyor.
Peki bu tadilatın uzun süreli ve detaylı olacağı belirtiliyorsa, kiracılar nasıl bir yol izlemeli?
Aydos, "Kiracının içeride oturmasını imkansız hale getiren inşa, imar veya onarım yapılması durumunda kiracının çıkması gerekiyor. Orada proje değişikliği yapması gerekiyor onları da belediyeden, ilgili izinleri, ruhsatı alıp onları sunması gerekiyor. Söz konusu tadilat, tamirat yapıldıktan sonra tekrar otur diye kiracıya tebligat çıkartması gerekiyor" açıklamasını yaptı.
Kaynak:
Gelişmelerden zamanında haberdar olmak istiyor musunuz?
Google News’te
KONHABER'e abone olun.
Son dakika gelişmelerden anında haberdar olmak için WhatsApp haber kanalımıza katılın.
-
S
Sizi gidi rantçı ev sahipleri hiç emek harcamadan ekonomiye hiç katkınız olmadan yanınızda birine ekmek vermeden birilerinin sırtından para kazanmak ne guzel .şimdi diyeceksinizki bizde o evleri dükkanları alıncaya kadar canımız çıktı.o parayla neden ticarete atilmadin bu ev ve kira fiyatları şişirme merak etmeyin bugün patlayacak
-
Cevapla
-
Begen (24)
-
Begenme (4)
-
VA
Ev sahibi olarak yalan dolan ile kiracı cıkartmaya ben de karşıyım. Ama buna gerek de olmaması gerekir. ben 1500 e kiraya veriyorsam ve cevredekiler her ne sebebden olursa olsun 3000 olmuş ise kiracı ev sahibini gönüllemesi gerekir. Kısa düşünüp bunu yapmıyorlar sonuç da da yalan dolan oluyor. Kırizde kiracı fakirleşti, fakirleşen duruma ayak uydurur. Az maaşla sitede, iyi mevkide oturamazsın. Dünyanın hiç bir yerinde böyle bir düzen yok.
-
Cevapla
-
Begen (12)
-
Begenme (31)
-
OK
Doğru konuşananların yorumlarını begenmiyorsunuz yani kul hakkı yemeye devam öylemi bencilliğe devam öylemi Allahın gazabına uğrayın inşaallah fakir fukara insanları ezin bakalım nereye kadar
-
Cevapla
-
Begen (26)
-
Begenme (9)
-
DD
Ey ev sahipleri,,,,Yapmak istediğiniz fırsatçılığa ,fahiş kira zammına Yüce Dİnimizi alet etmeyin.Yoksa çarpılırsınız......
-
Cevapla
-
Begen (29)
-
Begenme (12)
-
V
Herşeye %300-350 zam gelmiş. Örneğin Konya istanbul 100 TL'den 380 TL'ye çıkmış. Herşeyin fiyatı 3'e 5'e katlamış. Ev sahiplerinin günahı ne? Neden cezasını ev sahipleri çeksin? Tabi ki onlar da %300 artıracak.
-
Cevapla
-
Begen (15)
-
Begenme (34)
-
Mantık vede biraz akıl lütfen tabiki vicdan vede merhamet kira gelirini ticaretten kazanılan gelirle bir tutuyorsunuz.adi üzerinde rant geliri bu otobüscü veya başka bir esnaf emek harcıyor eleman çalıştırıyor devlete vergi veriyor sen o zaman yapınca gelirinin arttiginimi zannediyorsun esnafın kar marjı tamamen düştü karın tokluğuna çalışıyorlar.oh ne güzel hiç emek harcama elindeki parayla ev dükkan al sonra milletin kanını em o evi satta ticarete girde seni görelim vatandaş efendi boş boş
-
Ev sahipleri ayni faizciler gibi ev kirasina zam yapip,yan gelip yatiyorlar.Bir de kul hakkindan müslümanlıktan bahsediyorlar.Paraya mala tapanlar,peki fakir muslumanlara yardim edin ayeti kerimesi yok mu?
-
Cevapla
-
Begen (29)
-
Begenme (12)
-
Dar gelirliler
2 yıl önce
Milleti üçkagıtçı ev sahiplerini kucagına itenlerin hiç mi suçu yok? Ev almak hayal artik dar gelirli aileler için.Karınlarinı doyurabilirlerse şükredelim.Bu faiz kapitalist sistemi fakirlere ölün diyor.Zengini dahada zengin yapiyor.Abdestli faizcilerde hepsi aynı kapitalist.
-
Cevapla
-
Begen (27)
-
Begenme (8)
-
VİCDANSIZ MÜLK SAHİPLERİNE MERHAMET
2 yıl önce
VİCDANSIZ EV SAHİPLERİNE İNSAF, MERHAMET VEDE VİCDAN DİLİYORUM CENAB-I ALLAH'TAN .KİRACISINI DÜŞÜNEN İNSAFLI EV SAHİPLERİNİDE CENAB-İ ALLAH 2 CİHANDA DA AZİZ EYLESİN İNŞALLAH
-
Cevapla
-
Begen (28)
-
Begenme (10)
-
İnşallah burada mal mülk sahibi olupta vicdansız olan ev sahipleri bir gün sizde kiracı pozisyonuna duşersinizde kiracının halini anlarsınız.ben sizin gibileri bilirim çoğunuz ananizdan babanizdan kalan mal mülkün kiracıyla geçinen alın teri nedir bilmeyen insanlarsınız. Biraz az zevkinize eglencenize para ayırın.kiracilar sizin sağilacak ineginiz degildirrrrr
-
Cevapla
-
Begen (27)
-
Begenme (10)
-
Her şeye yüzde yüzden fazla hatta yüzde iki yüz üç yüz zam yapılacak, insanların alım gücü kaç kat azalacak sonra da bunun suçlusu ev sahibi olacak. Şaka mısınız? Araç kiralamacılar bile yüzde yüz zam yaptılar, ev sahibide günün şartlarına göre tabiki de zam yapacak.
-
Cevapla
-
Begen (22)
-
Begenme (31)
-
Gayrimenkulden gelen gelirle sen ticaret erbabının yaptığı işi nasıl aynı kefeye koyarsın.Ben isyerimde kiraciyim,kiradada evim var.Geçen yıl kiracıma %12.5 zam yaptım.isyerime kanuni hak olan %20 zammı yaptım ama dükkan sahibi daha fazla istedi. Biraz insaf,merhamet yahu kira geliri bir esnaflık değildir.kiracimin imzalı tahliye tebligatnamesi var istesem onu çıkartirim veya çok yüksek kira talep edebilirim ama ben ah almak istemiyorum Allah hayırlı insanlarla karsilastirsin
-
Beton Sahipleri
2 yıl önce
İki kuruş daha fazla alabilmek için kiracıya bu zulmü yapan ev sahiplerinin ahirette evsiz kalması dileğiyle ...
-
Cevapla
-
Begen (32)
-
Begenme (18)
-
M
Ev sahiplerini keriz yerine koyup, onlara az para verip onlar üzerinden zengin olmayı mı hayal ediyorsun? Herkes senin gibi kendi menfaatini düşünmeli. Güzel taktik ama.
-
evin fiatı 1.000.000tl düşünsek emlak piyasasına göre 15 yıl yani 180 ayda amorti etmesi düşünülürse aylık 5,150tl olması hesap edilirmi daire maliyetlerinin düşürülmesi gerekli ama nasıl olucak nasıl kiracılara ev sahibinede zor zor. Allah cümlemize yardım etsin
-
Cevapla
-
Begen (14)
-
Begenme (1)
-
VA
Ben ev sahibiyim, şu an 1,5 milyon değerindeki evimde 1500 tl ye oturuyor. Geçimimi 2 evden sağlıyorum. Kiracılar zam yapmamakta diretiyor. Adalet sistemi adalet dağıtmaktan uzak. Söylermisiniz bu gidaşıtın suçlusu benmiyim? Benim kiracım dükkanında sattığı mala zam yaparak satarken, aldığı maaşa yüzde 50 zam isterken, oturduğu eve yuzde 25 i bile çok bulanlar mı haklı. Bir çoğunuz kısa dönem yaşıyor ve düşünüyor. Unutmayın ev sahibini mutlu etmez isen, kiralık ev sayısı azalır. Kiralık ev sayısı azalırsa, fiyatlar artar. Kısa dönemde sağladığınız kazancı tekrar kaybedersiniz.
-
Cevapla
-
Begen (26)
-
Begenme (29)
-
Birincisi senin evinin şişmiş değeri 1,5 milyon normal değeri 500.000 lira civarındadır.İkincisi 2 ev kirasıyla geçiniyorum diyorsun 2 sene önce kuru ekmek yiyordun ozaman çünkü kira fiyatları yeni yükseldi.Üçüncüsü herkes senin gibi mutlu değilim evim boş dursun kiraya vermiyorum demez çünkü müslüman insanlar da var...
-
VA
sayın varyemez, günü kurtarır düşündüğünüz sürece hayatınız her zaman inişli cıkışlı gırafikler çizer. Yaşadığınız da bu.
-
Kira geliri ticaretle bir tutmayın senin gibilere söyle 3-5 ay kirayı ödemeyen elektrik,su,aidat parasını takan kiracılar müstahak. Senin dükkanında kirada oturan esnaf %50 niye zam yaptı aldığı mallara zam geldide ondan kanuni hakkınız neyse onu alırsınız. Sen kiranı zamanında aldığın için şükret bence bırakın bu mal hırsını rv sahibide ölecek kiracıya bu dünya kimseye kalmaz
-
Vat andaş insanların mali durumları ile dalga gecmeyiniz anlaşılan biraz zenginsiniz o zenginliği kendiniz kazandiginizi zannetmeyin Cenab-Allah ben ilmi isteyene parayı istediğime veririm diyor biz neler gördük çok varlıklı iken zekata muhtaç olan milletin kazanciyla alay etmeyin bu arada bende varlıklı 3 evsahibi biriyim kiracilarimla kira artışı konuşması 1 dakika sürer ve dua alarak bitiririz.
-
HC
2 evden aldığın kira gelirinin vergisini ödüyormusun?
1.5 milyon dediğin evlerden 1500 lira kira aldığın da külliyen yalan.
-
K
Adamın evine ortak mısınız? Çık diyorsa çıkacaksın, uzatmayacaksın. Ya istediği parayı vereceksin yada evi terkedeceksin. Evden çıkmıyorum diyemezsin. Ev senin değil. Evine ortakmış gibi direnmek hem haram ve kul hakkına sebep olur. Herkes dengi evi atıyorum 5 bin TL'ye oturuyorsa sen 3'bine oturduğunda ev sahibinin bunda zararı olacaktır. Bu da haram ve kul hakkıdır, ev sahibi zarara uğratıyorsun. Halbuki kuranda kimse kimseyi zarara uğratamayacağı belirtiliyor. Ne zulmedin nede zulme uğrayın diyor. Fiyat artarsa bu kezde kirazı zarara uğruyor asla denemez, adamın malına ortakmış gibi davranmak yerine zarara uğruyorsa çıksın, zorla tutan yok, zarar uğramadığı ev neresi ise gitsin orayı tutsun orda otursun. Adam evini alırken neliklerle aldı, borca girdi, kredi aldı ödedi, neler neler yaptı. Adamın malına ortakmış gibi davranmak ayrıca ahlaki de değildir. İslamda zorlama yoktur, iki tarafta birbirini zorlamayacak. Antlaşma ve rıza ile olacak. Aksi halde ev sahibine baskı ve zulüm oluyor. Mahkeme de karışamaz, hakim de karışamaz. Tek yetkili ev sahibidir. İslam hukukuna göre kural budur.
-
Cevapla
-
Begen (21)
-
Begenme (36)
-
İnternet Müftüsü
2 yıl önce
Şadırvan Müftülerini tanıyordum da internet müftüsüne ilk defa rastladım . Demek haram öyle mi hocam ya ....
-
N
Bu devirde kiracının geliri belli ise kurallara göre artış yapacaksın. Yok efendim birden bire %100 zamlar yapmak olmaz. Evi olmayanın veya garibanın suçu ne. Sana göre ev taşımak basit herhalde senin tuzun kuru sanıyorum. Yok efendim mahkeme karışamaz hangi devirde yaşıyorsun.
-
VA
Sayın Net kiracının gelirinin düşük olmasının sebebi sandıkta onayladığı politikalarda.Önce kendisi ve baştakiler ile hesaplaşması gerekir. Yapılan yanlışları, zamanında alınmayan tedbirlerin faturasını ev sahibine kesemezsin. Piyasa düzenleyicisi arz talep dengesini kuramamış. Arz az, talep çok.
-
T
Yani bu usluba bakılırsa ev sahibi olarak mahkeme, hakim ve kanunlar karışamaz, kiracının kapısına dayanır gerekirse vururum, öldürürüm mü demek istiyorsun? Bu mu caiz olan?
Ayrıca siz ev sahibisiniz anlaşılan ve TC. kanunlarına göre kira kontratı yapmıyorsunuz, şifaen yemin billah mı ettiriyorsunuz?
-
Ne alaka ya işinize geldiği zaman İslami kullanmayın lütfen.kiracinin da haklari vardır.ben öyle çok ev sahibi tanıyorum hukuksuz şekilde zam yapıp veya evden çıkardıkları evden hiç hayır görmüyorlar. 15 senelik kiracıya 2 senelik kiracı aynı kiraya veremez.Allah senin kalbine vicdan merhamet versin .tek taraflı bakmayın olaylara empati yapın ben evsahibi hem kiraciyim.kiracima mülk sahibim nasil davranmasını istiyorsam öyle davranırım.asil zulüm kiracılara aşırı zam yapanlardır.İNSAF
-
Öncelikle şunu belirtmek isterim derin din bilgisine!!! sahip konyalı MÜLK ALLAH'INDIR. Bize bu dünyada verilen bütün nimetlerin hesabini orada vereceğiz.Sen kiracına %100 zam yapmaya kalkar oni zor durumda bırakırsan asıl Cenab-i Allah o zaman sana orada soracak bilip bilmeden konuşma İslam hukukunu ağzına alma Allah korusun çarpılırsın. Sen ne kadar vicdanlı olursan Cenab-i Allah da sana mükafatını, bereketini verir merak etme.mal mülk sevdalısı olmayın diyor yüce dinimiz herseyin sahibi BELLİ
-
M
Asgari ücretli olarak aynı işyerinde on yıl çalıştır.Asgari kısmının üstünü elden ver.Sonra adama iyilik pozu yap.Suriyeli'yi bedava çalıştır,kümes gibi yere lüks kira iste.Sonra insanlara iyilik yaptığını kasalarak anlat.Memleketin insanının hepsi ev sahibi değil.Asgari ücret kadar kira olacaksa bu insan ne yiyip,ne içecek?Bu kadar musibet boşuna değil.
-
HC
Adam adam diyeceğine ben desene dayı.
